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Implantation Bulgarie
Les taxes Taux standard 20% Taux réduit 7% est appliqué pour les produits ou services exportés. La Bulgarie applique des droits d'accise sur les alcools, le tabac et les cigarettes, les jeux d'argent, le cuir; le thé et le café, le pétrole, l'essence, les véhicules usagés;
Investir en Bulgarie Reflétant la forte croissance économique et la demande en hausse des sociétés, l’offre de surfaces de bureaux devrait continuer d’augmenter. Les nouvelles constructions seront concentrées à la périphérie de la capitale en raison du manque de terrains disponibles dans le quartier des affaires. Les compagnies multinationales s’implantant en Bulgarie contribuent fortement à la hausse de la demande.
La demande en espaces commerciaux et d’immobilier d’entreprise s’est fortement accrue en conséquence des tendances du commerce international et du rôle important des groupes industriels ou financiers qui délocalisent leurs activités. Ces implantations sont motivées par la qualité de la main d’œuvre, mais aussi par les avantages fiscaux avec un taux d’imposition sur les bénéfices le plus bas d’Europe (10%)
La hausse de l’offre a été significative aux alentours de la capitale (66%) surtout par rapport au centre ville (+10%) et au « Grand Centre » Oborishté, Yavorov, Lozenetz, Ivan Vazov… (+12%). Le taux de vacance représente moins de 4% des surfaces disponibles avec environ 10 000 m². Les prix d’achat des bureaux se situent entre 990 et 3 000 euros le m² et entre 14 et 20 euros le m²/mois pour la location de bureaux (classe A), en fonction de la localisation.
Les entreprises des pays de l'Union Européenne peuvent bénéficier de prêts non remboursables par le bais du programme PHARE, destinés à l'assistance à la Reconstruction Economique (Pologne, Hongrie et Bulgarie). Il s'agit de financer des projets de restructuration industrielle, pour aider le pays dans la mise en place d’une économie de marché.
Le tourisme en Bulgarie Au 39ème rang mondial, la Bulgarie attire les grandes entreprises et les groupes hôteliers Située au centre des Balkans, la Bulgarie est reconnue comme la nouvelle place chaude de l’Europe et fait partie des 10 destinations les plus fréquentées
Les investissements dans les complexes hôteliers ont amélioré l’image de marque du pays comme destination touristique, image que stimule la croissance dans ce secteur. L'intérêt manifesté pour l’immobilier sur le littoral ainsi que dans les domaines skiables a transformé le pays en une destination attractive pour investir.
Ces dernières années en Bulgarie ont été lancées des projets ambitieux comme les terrains de golf. La construction de grand complexe avec des villas luxueuses comme celui situé dans la région de Sofia, marque la volonté de la Bulgarie à s’affirmer comme une destination de golf, et un tourisme haut de gamme.
L'infrastructure des transports Le réseau routier compte 40.000 km, dont 400 km d'autoroutes. Toutes les routes en Bulgarie sont bitumées.
Le réseau ferroviaire compte 4.290 km de voies
Le transport maritime compte 2 ports principaux, Varna et Burgas, par lesquels transitent quelques 20 millions de tonnes de marchandises annuellement. Le port de Varna compte un terminal de conteneurs d'une capacité de stockage de plus de 1000 conteneurs de taille standard.
La première des priorités de la Bulgarie dans le domaine du transport aérien est la modernisation de l'aéroport de Sofia afin d'attirer le trafic intercontinental Les 3 autres principaux aéroports bulgares sont Burgas, Varna et Plovdiv. La compagnie nationale est la Balkan Air.
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