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Implantation Serbie
Taxes Taux standard 18% - Taux réduit 8% pour les biens alimentaires de base, les journaux, les services communaux.. Taux de 0% pour les biens à l'exportation, l'assurance, la réassurance ou la location d'appartements. Les importations des entreprises situées dans les zones franches sont exemptées.
Investir en Bulgarie Les prix des terrains de construction, des locaux d’affaires et des logements ne cessent d’augmenter. La raison fondamentale en est le manque d’harmonisation de l’offre et de la demande, avec l’augmentation des prix du matériel de construction et la baisse de la valeur de la monnaie européenne. Il n’y aura vraisemblablement pas de stabilisation de ce marché dans un futur proche.
Suite à la construction de nombreux locaux d’affaires des investisseurs nationaux et étrangers, les prix dans la province de Voïvodine (pour la partie longeant l’autoroute de Belgrade) s’élève à 25 000 euros / are. La situation est la même à l’autre sortie de Belgrade, vers Nis. La cause vient du projet de tracé du périphérique autour de Belgrade, intéressant les acheteurs et faisant grimper le prix du terrain. Au pied de la montagne Avala, où passerait prochainement le périphérique, la totalité des 300 hectares du terrain prêt pour la vente, a été renommé en zone commerciale. Par l’autoroute, on y arrive jusqu’au centre de Belgrade en une quinzaine de minutes, et lorsque le périphérique sera terminé, un lien sera établi aussi avec la zone industrielle de Pancevo.
En ce qui concerne les terrains environnants à la route nationale longeant la rivière Ibar, on annonce déjà la construction de nouvelles chaînes d’hypermarchés, et un prix de terrain à 6 000 euros / are.
La situation est similaire dans les autres villes de la Serbie. A côté de l’autoroute près de Novi Sad, le terrain est majoritairement prêt pour la vente et la construction, de même qu’à Subotica, Sombor, Nis, Arandjelovac. Pour le moment, les prix sont d’environ 1 500 euros par are, mais il faut s’attendre à leur multiplication rapide dans l’avenir. A noter l’explosion des prix de toutes sortes d’immobilier à Kragujevac, la cause en est, le contrat de l’usine d’automobiles “Zastava” avec la “Fiat” italienne, qui transformera cette ville en centre industriel le plus important de l’Europe du Sud-est.
Le tourisme en Bulgarie En 2007 plus de 2 millions de touristes ont visité la Serbie, soit une augmentation de 15% par rapport à 2006.
Belgrade est une grande capitale internationale, avec de nombreux musées, des édifices, publics ou privés, qui illustrent principalement l'architecture des XIXe et XXe siècles. La capitale serbe est également réputée pour ses festivals et pour la qualité de sa vie nocturne, avec des clubs ouverts jusqu'à l'aube un peu partout dans la ville ; le long des rives de la Save et du Danube se succèdent de nombreuses barges (splavovi) qui sont parmi les lieux les plus appréciés des noctambules. La Serbie possède également des villes thermales et offre un potentiel intéressant pour les investisseurs.
L’infrastructure des transports Le réseau routier s’étend sur 40 845 km (autoroutes incluses) Les corridors pan-européens VII et X traversent la serbie.
Le réseau ferré représente 3808 km dont 1200 km de voies électrifiées.
Trois fleuves sont navigables en Serbie, le Danube (principal) , qui passe par Belgrade, est un axe de communication international notamment grâce au Canal Rhin-Main-Danube qui permet de naviguer de la mer du Nord à la mer Noire. Le fleuve Tisa constitue un intérêt pour la navigation du fait de l'existence d'un canal Danube-Tisa-Danube. Le fleuve Sava relie plusieurs pays des Balkans (Slovénie, Croatie, Bosnie-Herzégovine et Serbie).
Il y a deux aéroports commerciaux en Serbie, à Belgrade et à Nis.
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